Πετρόχτιστη κατοικία με ανεξάρτητο ξενώνα και πανοραμική θέα στο Νότιο Κρητικό Πέλαγος
Καλοχωραφίτης, Νότια Κρήτη | 105 τ.μ. | €75.000
Σε έναν από τους ήσυχους και αυθεντικούς οικισμούς της Νότιας Κρήτης, τον Καλοχωραφίτη, βρίσκεται αυτή η ιδιαίτερη πετρόχτιστη κατοικία, μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα αυθεντικό κρητικό ακίνητο με χαρακτήρα, θέα και δυνατότητα προσωπικής διαμόρφωσης.
Το ακίνητο αποτελείται από δύο επίπεδα συνολικής επιφάνειας περίπου 105 τ.μ., τα οποία διαθέτουν ανεξάρτητη πρόσβαση μέσω εξωτερικής σκάλας. Η διαρρύθμιση αυτή προσφέρει σημαντική ευελιξία, καθώς τα δύο επίπεδα μπορούν να διαμορφωθούν ώστε να εξυπηρετούν διαφορετικές ανάγκες, ανάλογα με τις επιθυμίες του νέου ιδιοκτήτη και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.
Ισόγειο-80 τ.μ.
Το ισόγειο αποτελεί έναν μεγάλο, στιβαρό πετρόχτιστο ενιαίο χώρο, με έντονα τα στοιχεία της παραδοσιακής κρητικής αρχιτεκτονικής.
Η υφιστάμενη κατάσταση προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να σχεδιάσει από την αρχή τη διαρρύθμιση και να δημιουργήσει μια άνετη και ιδιαίτερη κατοικία, αξιοποιώντας την πέτρα και τον αυθεντικό χαρακτήρα του κτίσματος.
Ο χώρος μπορεί να αποτελέσει την κύρια κατοικία του ακινήτου, με τη διαμόρφωση που θα επιλεγεί κατά την ανακαίνιση.
1ος Όροφος – 25 τ.μ.
Ο επάνω όροφος είναι προσβάσιμος από εξωτερική σκάλα και περιλαμβάνει:
-Ένα δωμάτιο
-Μπάνιο
-Πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα/ταράτσα
Το μεγάλο πλεονέκτημα του επιπέδου είναι η ανοιχτή θέα προς το Νότιο Κρητικό Πέλαγος, δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για έναν ιδιαίτερο και ανεξάρτητο χώρο φιλοξενίας.
Με την κατάλληλη ανακαίνιση, μπορεί να διαμορφωθεί σε ένα όμορφο studio ή ξενώνα, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη και το επιτρεπόμενο πλαίσιο χρήσης.
Η θέα και η τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο σημείο του Καλοχωραφίτη, σε ένα περιβάλλον που διατηρεί τον αυθεντικό χαρακτήρα της κρητικής υπαίθρου.
Από την επάνω βεράντα απολαμβάνει ανοιχτή, πανοραμική θέα προς το Νότιο Κρητικό Πέλαγος, προσφέροντας ένα μοναδικό σκηνικό για πρωινό καφέ και απογευματινή χαλάρωση απολαμβάνοντας το ηλιοβασίλεμα!
Παράλληλα, το ακίνητο εφάπτεται σε πλακόστρωτο δρόμο του οικισμού, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση.
Ένα ακίνητο για δημιουργία
Το συγκεκριμένο σπίτι απευθύνεται κυρίως σε αγοραστή που δεν αναζητά ένα έτοιμο ακίνητο, αλλά θέλει να δημιουργήσει κάτι προσωπικό και ξεχωριστό, έχοντας την ευελιξία για διαφορετικά σενάρια:
-Δημιουργία μιας αυθεντικής εξοχικής κατοικίας
-Κατοικία με ανεξάρτητο χώρο φιλοξενίας
-Αξιοποίηση για φιλοξενία ή μίσθωση, μετά την απαιτούμενη ανακαίνιση και σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία
Κατάσταση
Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και πλήρους διαμόρφωσης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να καθορίσει το ύφος, τη λειτουργικότητα και την αισθητική του.
Τιμή: €75.000
Ένα αυθεντικό πετρόχτιστο ακίνητο στη Νότια Κρήτη, με πανοραμική θέα στη θάλασσα και σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης, για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με χαρακτήρα και προοπτική.
Cretan Family Estate
Your local real estate partner in South Crete.
Επικοινωνήστε τώρα!
Αγγελική Λενακάκη, Μεσίτρια Αστικών Συμβάσεων
📞 Τηλέφωνο: 6972 212126
📧 Email: [email protected]
Traditional Stone House with Sea Views and Independent Guest Space – South Crete
Kalochorafitis, South Crete | 105 sq.m. | €75,000
In the peaceful and authentic village of Kalochorafitis, South Crete, this traditional stone property offers an excellent opportunity for buyers looking for a characterful Cretan home with sea views and the potential to create something truly personal.
The property comprises approximately 105 sq.m. over two levels, with the two floors accessed independently via an external staircase. This layout provides considerable flexibility and allows the future owner to explore different possibilities depending on their needs and the applicable regulations.
Ground Floor – 80 sq.m.
The ground floor consists of a spacious, solid stone-built open space, retaining the distinctive character of traditional Cretan architecture.
Its current layout gives the new owner the opportunity to redesign the interior from the ground up and create a comfortable and unique home while preserving and highlighting the property’s traditional stone features.
With the appropriate renovation and configuration, this level could become the main residence.
First Floor – 25 sq.m.
The upper level is accessed via an external staircase and includes:
-One room
-Bathroom
-Access to a large terrace/rooftop
One of the property’s most attractive features is the open panoramic view towards the South Cretan Sea.
With renovation, the upper level could be transformed into a charming independent studio or guest space, subject to the applicable regulations and permissions.
The terrace offers an exceptional setting for morning coffee, relaxing afternoons and enjoying the Cretan sunset overlooking the sea.
Location & Lifestyle
The property is situated in a quiet part of Kalochorafitis, surrounded by the authentic atmosphere of the Cretan countryside.
This is a setting for buyers who appreciate peace, privacy and traditional village life, while also looking for the opportunity to create a home according to their own style.
The property borders a well-maintained paved village road, providing convenient access.
A Property full of potential
This is not a turnkey property. It is an opportunity for someone who wants to restore and transform a traditional Cretan building into something personal and distinctive.
The existing layout offers several possibilities, including:
-Creating an authentic holiday home in Crete
-Creating a main residence with an independent guest space
-Developing separate living areas, where permitted
-Exploring holiday or rental use following renovation and subject to the applicable legal and licensing requirements
The combination of traditional stone architecture, independent access, sea views and a very accessible asking price makes this an interesting opportunity for buyers looking for an authentic property in South Crete.
Condition
The property requires renovation and full interior configuration. This allows the future owner to determine the architectural style, layout, functionality and finishes according to their own preferences.
Asking Price: €75,000
An authentic stone property in South Crete, offering panoramic sea views, traditional character and significant renovation potential – ideal for buyers looking to create their own special place in Crete.
Cretan Family Estate
Your local real estate partner in South Crete.
Contact us now!
Aggeliki Lenakaki, Real Estate Broker 📞 Phone: +30 6972 212126
📧 Email: [email protected]
