ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Επενδυτικό συγκρότημα 461 τμ στην Αγία Γαλήνη, Νότιο Ρέθυμνο

ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Επενδυτικό συγκρότημα 461 τμ στην Αγία Γαλήνη, Νότιο Ρέθυμνο

Τιμή Πώλησης: €830.000

Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά προνομιακό, αυτοτελές συγκρότημα συνολικού εμβαδού 461,66 τ.μ. στον πιο εμπορικό δρόμο της Αγίας Γαλήνης, μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα.

Το project αποτελείται από δύο αυτόνομα, αντικριστά κτίρια και αποτελεί μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση, καθώς συνδυάζει έτοιμες, πλήρως εξοπλισμένες εμπορικές επιχειρήσεις (εστιατόριο και κατάστημα delicatessen) με τρεις ανεξάρτητες οικιστικές μονάδες. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια άμεσα λειτουργική επένδυση για τη νέα τουριστική σεζόν, χωρίς την ανάγκη επιπλέον δαπανών για εξοπλισμό.

Αναλυτική κατανόμη χώρων και τεχνικά στοιχεία

Κτίριο 1 (Συνολικό Εμβαδόν: 311,61 τ.μ.)
Ισόγειο (106,04 τ.μ.): Πλήρως εξοπλισμένος χώρος εστίασης (εν λειτουργία εστιατόριο) με δυναμική 100 ατόμων και 2 αποθήκες.

1ος Όροφος (113,02 τ.μ.): Διαμπερές οροφοδιαμέρισμα (3άρι) με πρόσβαση από δύο δρόμους. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές.

2ος Όροφος (92,55 τ.μ.): Φωτεινό οροφοδιαμέρισμα (3άρι) σε άριστη κατάσταση, με μεγάλη βεράντα και ανοιχτή θέα.

Χαρακτηριστικά: Αρχική κατασκευή προ του 1940 με πλήρη ανακαίνιση των ορόφων το 2015. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα και τέντες. Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ.

Κτίριο 2 (Συνολικό Εμβαδόν: 150,05 τ.μ.)
Ισόγειο (38,05 τ.μ.): Έτοιμο, πλήρως εξοπλισμένο εμπορικό κατάστημα (παντοπωλείο / delicatessen).

Υπόγειο (38,05 τ.μ.): Αποθηκευτικός χώρος που εξυπηρετεί τις ανάγκες των επιχειρήσεων.

1ος & 2ος Όροφος (73,95 τ.μ.): Οικιστική μεζονέτα 2 υπνοδωματίων (χρήζει ανακαίνισης), ιδανική για διαμονή προσωπικού ή μετατροπή σε τουριστικά δωμάτια.

Χαρακτηριστικά: Κατασκευή προ του 1955. Οι εξωτερικοί χώροι του κτιρίου χρησιμοποιούνται συμπληρωματικά για την ανάπτυξη επιπλέον τραπεζοκαθισμάτων του εστιατορίου.

Τοποθεσία
Η Αγία Γαλήνη είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς και ζωντανούς παραθαλάσσιους οικισμούς της νότιας Κρήτης, διαθέτοντας υποδομές που λειτουργούν όλο το χρόνο (ιατρείο, σχολεία, super market κ.λπ.).

Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές εναλλακτικές λύσεις, από τη διατήρηση της τρέχουσας μικτής χρήσης έως την πλήρη μετατροπή του σε ένα boutique ξενοδοχείο στην καρδιά του οικισμού.

Έξτρα παροχή: Μαζί με την αγορά των κτιρίων παραχωρείται στον νέο ιδιοκτήτη αγροτεμάχιο 1.500 τ.μ. στην ευρύτερη περιοχή, το οποίο περιλαμβάνει 33 παραγωγικά ελαιόδεντρα.

Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας.

Cretan Family Estate, Η νέα πρόταση στην αγορά ακινήτων!

Ανακαλύψτε σήμερα το ακίνητο των ονείρων σας στην Κρήτη!

Αγγελική Λενακάκη, Μεσίτρια Αστικών Συμβάσεων
📞 Τηλέφωνο: 6972 212126
📧 Email: [email protected]

Investment Complex 461 sq.m. in Agia Galini, South Rethymno

Asking Price: €830.000

An exceptional, self-contained investment complex with a total area of 461.66 sq.m. is available for sale on the most commercial street of Agia Galini, just 100 meters from the sea.

The project consists of two autonomous, facing buildings and represents a turn-key investment opportunity, combining fully equipped, active commercial businesses (a restaurant and a delicatessen shop) with three independent residential units. It is ideal for those seeking an immediately operational investment for the upcoming tourist season, without any additional expenses for equipment.

Property Layout & Technical Specifications

Building 1 (Total Area: 311.61 sq.m.)
Ground Floor (106.04 sq.m.): Fully equipped dining and commercial space (operational restaurant) with a capacity of 100 people and 2 storage rooms.

1st Floor (113.02 sq.m.): Bright and airy apartment (with 2 bedrooms) accessible from two different streets. Delivered fully furnished and equipped with electrical appliances.

2nd Floor (92.55 sq.m.): Luminous apartment (with 2 bedrooms) in excellent condition, featuring a large veranda with open, scenic views.

Features: Original construction pre-1940, with a complete renovation of the residential floors in 2015. Equipped with autonomous oil heating, air conditioning, aluminum window frames with double glazing and screens, solar water heater, and awnings.

Energy Efficiency Class: D

Building 2 (Total Area: 150.05 sq.m.)
Ground Floor (38.05 sq.m.): Ready-to-operate, fully equipped commercial shop (grocery / delicatessen).

Basement (38.05 sq.m.): Storage space serving the operational needs of the businesses.

1st & 2nd Floor (73.95 sq.m.): Residential maisonette with 2 bedrooms (requires renovation), ideal for staff accommodation or conversion into premium holiday rentals.

Features: Built pre-1955. The outdoor areas of this building are currently used as additional seating space for the restaurant opposite.

Location
Agia Galini is one of the most popular and vibrant seaside villages in southern Crete, offering year-round amenities and infrastructure (medical center, schools, supermarkets, etc.).

This property provides excellent versatility, allowing the new owner to either maintain the current profitable mixed-use model or fully convert the complex into a boutique hotel in the very heart of the resort.

Bonus Asset: Included in the sale price is a 1,500 sq.m. plot of agricultural land in the surrounding area, featuring 33 productive Koroneiki olive trees.

For more information, please contact us.